Большие ЖК. В чем их ценность и уникальность?

Являются ли большие ЖК чем то концептуально законченным? И уникальным? Строя не 2 дома, а 40 — застройщик единственное что делает — это отодвигает от вас старый жилой фонд. Покупая квартиру в 3-4 очередях — вы просто будете со всех сторона окружены новыми фасадами, и любопытными, но не завистливыми людьми. И не более. Насколько близко их окна будут к вашим — уже другое дело.
И часто люди в этих ЖК осознанно берут квартиры с абстрактными видами на крыши низко этажного старого жилого фонда, чем в будущем смотреть на фасад дома 6 очереди с 10-го этажа.

Если ваш одинокий дом построен возле огроменного парка как Голосеевский, то вы почти на халяву будете вечерами проводить свой досуг именно там. Не у себя во дворе. Двор ценят те, у кого нет альтернативы. И красивые дворы — это всего лишь прием, чтобы показать вам «новые стандарты жизни». И у вас два выхода — гулять в своем дворе, либо гулять между другими дворами.

Те же Новолипки явный пример. Да есть небольшой скверик ближе к Киквидзе. И Ботанический сад близко, но не на столько, чтобы каждый вечер там гулять. А весь досуг жильцов сосредоточен в красивых с высоты птичьего полета дворах, но в реальности не слишком уютных.
И вот выйдя с коляской, вы либо едите в скверик, где и без вас после 17-00 не протолкнуться, либо наматываете круги вокруг своей свечки, либо змейкой обходите свечки рядом. Очень интересно!!!

Если вот прям рядом с домом нет хотя бы одного достойного объекта для досуга, то и делать там будет нечего. 1200м это уже не пешая доступность. Это уже 2400м одной дороги, чтобы по парку походить пол часика? Нет этим никто не будет заниматься.
И ботсад там скорее для рекламных буклетов, или для зеленых видов с окон. Но никах не для погулять. Там в людей в приоритете не прогулки, а статус и надежность. Но действительно ли надежно там, где есть свободный вход в коммерцию? ОК, как минимум там можно пройтись от спа к подъезду не сделав 3 селфи с прохожими. Многим это важно.

Может просто от того, что цена стабильно большая, люди просто вкладывают свои деньги. И если вы потеряете привычно высокий доход, плавная подушка для возращения к реальности у вас будет на десятилетие. А купив квартиру подешевле — разницу можно просто спустить на ненужные и сиюминутные вещи.
Есть лишне деньги, без компетенции в той области, куда их можно инвестировать — просто забетонируйте их в квадратные метры. Как минимум их не угонят.

Да, там есть учебная инфраструктура. На сколько результаты такой учебы продуктивнее хорошей государственной школы с репетиторам? Это пока еще никто не может сказать. Прошло мало времени. И думаю учеников, которым все до лампочки думаю и там достаточно. Но взносы платят и детей тянут. Жизнь всех рассудит.
Это элитный уровень.

Но если спускаться по классам ниже и ниже — то большинство ЖК кроме приятных фасадов и зеленых газонов больше ничего не могут предложить. Ни школ, ни медицины, ни разнообразной коммерции. Просто клепают очередные высотки в одном стиле, ложа все это на старую инфраструктуру.
Да у вас будут соседи за окном вашего зарплатного уровня, но не более. И часто приземлённые жители хрущевок дадут фору в человечности этим «специалистам», которых рынок сегодня вознес на зарплатный подиум. А сколько ваших соседей будет бросаться «давайте подымим обслуживание придомовой территории, ибо ми же себе можем это позволить».
Кто-то же покупает Эвиан в супермаркетах. А разница есть?) Просто транспортные расходы заложены, и доплата за «европейский бренд». А европейцы спокойно кушают нашу рябу). Не завышая на нее цену в 5 раз.

Ваши новые соседи вместо Черниговского будут пить немецкое, вместо грузинского — итальянское(и количестве выпитого ничем не отличаться от чувака который стены штукатурит). Вместо пиратского тв они будут смотреть нетфликс и ходить в кино (кто эти люди которые на Марвел ходят?). А моральные ценности у них с каждым долларом будут все ниже и ниже. Потому что к хорошей жизни привыкаешь. А их вчерашняя экспертиза не будет востребована на том же уровне. Тоесть экспертиза то останется, просто на нее будет спрос у второсортных сервисов, в углу которых будет просто перераспределение денежных средств в их пользу.

Спокойно покупайте квартиры в свечках возле набережных, возле парков, в пешеходном центре. Покупайте там где вам самим хочется, а не там, где реклама сегодня вам скажет «комфортно жить». Ваш ребенок все-равно выходит за ограждение и пол дня проводит в школе, которая ближе. Вчера были одни триггеры, сегодня другие. А завтра скажут, что 45-й этаж это круто, ибо лифты упадут в цене в отличии от земли.
А США было выгодно продавать автомобили и нефтепродукты, и реклама решила, что дома с палок и картона нужны всем. И если ты живешь в квартире в городе — то ты неудачник. А если купил дом в ипотеку на 25 лет — то все ок. Ведь без кредита ты ненадежная личность. И не берется во внимание то, что завтра тебя уволят з работы, твои доходы упадут, а впаренная тебе ипотека на картон даже не думает заканчиваться.

Главное продали. А дальше это уже не важно. Никогда не понимал людей, которые еле-еле наскребали на первоначальный взнос, но брали жилье классом выше. Ведь это только старт. Дальше ты держишься всеми силами за работу. Ты выплачиваешь все в момент, когда твои дети от тебя съезжают. И в тот момент твой дом в пригороде тебе уже не нужен. Стоит он гораздо ниже того, что ты за него заплатил. Да может в цифрах и больше. Но покупательная способность сейчас и 20 лет назад 1 доллара разная. Это же не растущая в центре города недвижимость. Это недвижимость с гнилыми полами и крышей построеннае в поле. И реклама больше не хвалит это место. И теперь престижно жить уже в другом районе.
В динамично развивающемся мире загонять себя в длинную ипотеку только потому, что так делают все по крайней мере глупо.

Имеете деньги — покупайте центр. Не имеете — спальник без супер дворов и уникальной коммерции. Главное чтобы детям была школа и после школы чем заняться. И вы об этом должны думать, а не школа.

Долго всем доказывал что покрасить лазерную стяжку, сэкономив 2к на убогом ламинате, или 4 на доске — это нормально. Как временное решение. Крутили у виска. Да холодно, но люди умудряются у себя керамогранит в комнатах класть. Потратив тучу денег, они тоже ходят по холодном полу. Летом никто не включает теплый пол. Когда-то был на просмотре на Севастопольской площади. В новом доме положили плитку. И еще и накинули за это 5-ку к цене. Но вот недавно наткнулся на квартиру года в азиатском журнале. И представьте себе — просто покрасили стяжку. N-й этаж. И живут. И 5к сэкономили. Краска 10л — 2000 грн. А для гостей купите веселые тапочки.

Делайте так, как сами считаете нужным. А не когда в журнале скажут, что это революционно. Или по-европейски. И если это условный лофт — то не бойтесь экономить. Какой смысл жить с бетонными потолками и на ремонт потратить те же 50к? И потом еще и иметь проблемы, чтобы отбить весь этот «шедевр с ретро розетками по 1к за штуку».
Если вам нравится лофт, и вы не уверены, что эта любовь продлится долго, и что вы потом это с легкостью продадите. Делайте недорого для себя. Применяйте решения легкие в демонтаже. Ведь новый владелец не в восторге от вывоза 2-х камазов демонтажной массы после вас. И просто подберет другой объект с голыми стенами.
Не перестаю восхищаться работами Славы Балбека — только без мебели))).

Это как с подворотами джинсов. Еще 10 лет назад это бы вызвало смех, потом это вызывало восхищение ибо в британских онлайн магазинах это уже видели, но у нас пока единицы так ходили. Потом начали подворачивать все подряд. И начали пениться те у которых есть мнение что так плохо, но в зеркало они не смотрели давно.
А теперь так ходят только те, кто хочет. А большинство снова перестало так ходить. Перешли на рваные коленки. Или что там сейчас.

Нравится вам шаурма — ешьте, а не ждите пока модный ресторатор позволит, и сделает это очередеобразуещим.

Большие ЖК хороши в момент строительства. Но нужно успеть съехать до того момента, пока у застройщика закончится маркетинговый бюджет. Для жилья на 20-30 лет это не рентабельно. Часто видел, как в один момент общественный интерес на глазах рос к локации, и так же мгновенно угасал. И чтобы кто не говорил о сарафанном радио — это крохотная часть. Как минимум у вас должен быть близкий друг, живущий там, который вас пригласит в гости, или найдет пол часа, чтобы объективно рассказал о своем комплексе. Как часто такое случается? А вот реклама или проплаченный пост в вашей ленте фейсбука частое явление. А если еще и ретаргетингом вас догнать — то статью о невероятном потенциале именно этой локации вы дочитаете))).

Помогите другим людям увидеть этот текст: