Жилые комплексы Киева. Анализ популярных жилых комплексов от надежных застройщиков. На что стоит обращать внимание в первую очередь.
Мало просто выбрать дом. Часто поиск начинается с зеленого забора в том месте где вас интересует. Потом покупатель анализирует рендеры. Потом застройщика. И отвечает ли то что рисуют на буклетах тому что обычно сдает эта строительная фирма.

Потом нужно на условном ЛУН выбрать планировку.

Или на сайте самого застройщика. Дальше ищите номер телефона — и позваниваете эту планировку, и по какой цене они реально продается. Часто цена на сайте на планировку, которая может и вовсе не быть в продаже. Просто говорят что на нее весит бронь. А доступны вот эти, и по цене гораздо выше. В половине случает, чтобы не потерять горячего клиента — его уговаривают приехать на чашку кофе, и посмотреть «всю информацию». Ведь вы часто наверное были в такой ситуации — что приехали спросить про товар, а уже на обратной дороге везете его домой.

С квартирой так не получиться. Но если на 3-х других объектах вас дальше отдела продаж не пускают, то именно в этом ЖК — уже есть сданный дом, и вам могут провести экскурсию. Я так например изменил свое отношение к Интергал-Буд. Считая что они все еще строят по лекалам 5-ти летней давности. Но нет эконом тоже может быть красивым внутри. Хотя снаружи все так-же кислотно. Но если бы выбирал в экономе — то наверное они. А не застрявшая в 2010-м Аркада.

Но не увлекайтесь.

Не забудьте спросить то, что вам по телефону и на сайтах не покажут. Документацию. Она либо есть, либо ее нет. Понятия «не беспокойтесь, скоро решим этот вопрос» не существует. Его как могут решить, так и могут запороть. И потом через суды все оспаривать. И помните чем больше очередей — тем меньше маржа, которую вы можете получить от инвестирования. Самый выгодный вариант — огромные новые жилые комплексы, первая очередь. Особенно если землю уже очистили. Застройщик надежный. Земля более или менее законная. И единственный значимый риск — это что нарисовали, и что построят. Не упростят ли эти красивые фасады. Но все-равно это будет выгоднее чем покупать то же самое через год уже процентов на 15 дороже.

Большие жилые комплексы. В чем их ценность и уникальность?

Точечная застройка — проблема всех городов. Но и большие ЖК часто превращаются в оазис без воды. Отделы продаж всеми силами подпитывают мираж

Продолжить чтение Большие жилые комплексы. В чем их ценность и уникальность?

ЖК Город Цветов

Как я присматривался к ЖК Город Цветов. Плюсы и минусы. Достаточно ли необходимой инфраструктуры рядом для комфортного проживания? Рост цены.

Продолжить чтение ЖК Город Цветов

ЖК Лукьяновский каскад

ЖК Лукьяновский каскад — проект от Интергал-Буд на Татарке, который все никак не начнут строить. С оптимальной комфортной большей планировкой

Продолжить чтение ЖК Лукьяновский каскад