Как перестать «выбирать» и таки купить квартиру.

Многие в выборе квартиры знают точно, что они не хотят, но когда спрашиваешь, что хотят — здесь начинаются уже проблемы. Куча сумбурных мыслей, которые с реальностью не сильно коррелируют. Все желают купить квартиру в домах от КАНа, с видом на Днепр, по цене ДБК-4.

Они долго собирали на квартиру. Понемногу смотрели ЖК. Дома строились, а они дальше откладывали свой выбор. Продолжая мечтать и снимать небольшую квартирку в центре. И твердя:

  • этот ЖК я не хочу — плохой район
  • то метро мне не нравиться — Левый берег
  • эти дома слишком высокие, гетто
  • эта низкоэтажная застройка красивая — но окно в окно
  • в этом доме слишком завышенные цены
  • в этом ЖК наоборот цена низкая, и соседи будут не теми, что я хочу
  • здесь плохая развязка
  • тут дом слишком близко к дороге
  • там наоборот слишком отдаленно от проспекта, вечерами страшно ходить
  • . . .
  • Все не так и все не то.
  • А еще мораль просыпается — этот дом отличный, но строят его люди, которые мне не симпатичные, и вовсе землю как-то мутно отвели.

И когда спрашиваешь — «Так назови мне ЖК который тебе нравиться?». Длительная пауза. Иронический смех. И солянка с нескольких ЖК.
Вот если бы этот комплекс, такой высотности, рядом с метро, но чтобы тихо под окнами было, да еще и с парком рядом, с кирпичными стенами, тонированным профилем окна, у очень надежного застройщика, но со скидкой, да и вовсе в ипотеку под 2% годовых в надежном банке.

Смотришь на такого человека и понимаешь, что он по факту не знает, что он хочет. Просто с конструктора собирает мечту, при этом хочет купить квартиру в Киеве по цене пригорода. Даже если бы ему предложили такой вариант — еще пол года решался.
А это все от избытка информации. С каждого СМИ на него льется поток пресс-релизов, который накапливается. Но вместо того, чтобы консолидировать мысли, наоборот их дробит. И вот вместо того, чтобы сказать «хочу вот это» — наоборот все сводится к «этого, этого, и этого не хочу». И человек продолжает ждать дальше — свой идеальный комплекс.

А потом прижмет — и жизнь заставит купить квартиру в первом попавшемся доме. Ведь ребенок же скоро будет, и времени ждать окончания строительства нет, а там еще и ремонт. Может купить в старом доме, но уже с ремонтом? И вот ходит такой человек, интересуется всем, а когда приходит время выбора — делает это в ускоренном режиме, под прессом обстоятельств.

И это только выбор квартиры. А с ремонтом и интерьером идет обратная ситуация.

Сколько у нас коллекционеров интерьерных картинок? 100-ни прочитанных статей про стили, про решения, про тенденции. А потом приходит к дизайнеру. Тот на это все смотрит и говорит:

  • это дорого
  • под это нужно мастер
  • это уже не актуально
  • эти светильники только под заказ
  • этой плитки даже никогда не видел в Украине
  • такая ванна ставится только в больших санузлах
  • эти смесители жутко разбрызгивают воду
  • на этой темной мойке видны разводы от воды
  • эта фактура пола есть только в паркетной доске, в ламинате пока такого не делают
  • эти витражные фасады для кухни стоят как пол кухни
  • от реек уже в глазах рябит, и они очень дорогие

А еще все эти акценты, которые делают ваши картинки уникальными у дизайнера попросту в конструкторе нет. И ему проще вам говорить — нет, нет, нет. И все рушиться в один момент. Вы доверяетесь дизайнеру, он рисует свою штамповку только под ваши размеры. И все свои картинки вы можете удалить в один момент.
Или отложить до следующей квартиры. «Эта же у всех временная». Все хотят жить в 100кв с видом на закат.

Не тратьте свое время зря на протяжении многих лет листая интерьерные блоги. Все сведется к тому, что будет в наличии в магазинах в конкретное время. Точнее вы это можете делать ради удовольствия, но точно не с целью что-то найти для себя. Все решается в последний момент в конкретных условиях. И лучше тогда, в ускоренном режиме, проанализировать рынок. В августе откроется первая Икеа. И все перевернет с ног на голову для многих. Можно зайти и за день всю квартиру обставить с того, что есть в наличии.

А не строить воздушные замки своей идеальной квартиры, идеальной гостиной и крутой ванной с окном. Даже если у застройщика в этом конкретном ЖК есть квартиры с окном в ванной, то либо они уже проданы на старте, либо в резерве под рост цены. Либо цена на них уже сейчас сильно завышена. А вы прейдете в отдел продаж в конкретный момент. И все может пойти совсем не так, как вам хотелось бы. Будет глубокое разочарование, и вы нехотя возьмете то, что без окна. Либо и вовсе уйдете дальше искать.
Лучше сразу нацеливайтесь на хорошие квартиры, но которых много. И если где-то найдется уникальное предложение, вы всю жизнь будете полагать, что у вас реально уникальная квартира. А когда наоборот — ощущение вы пошли на компромисс.

Чем меньшие у вас ожидания на старте, тем круче будет восприниматься проект нарисованный дизайнером. И он вас порадует. Если вы не будете разбалованы красивыми МОПами с рендеров бизнесс-класса — то и обычные аккуратные кислотные эконом-мопы от Интергалбуда для вас будут казаться хорошим вариантом.

От того, что вы себе сложили идеальный ЖК, идеальный подъезд, идеальных соседей, идеальную планировку, идеальный ремонт — ваши возможности больше не стали. У каждого есть потолок по деньгам. А вот желание сильно разогрето всевозможными публикациями. Публикациями со всего мира. Где квартира может стоить 500к Є. А у вас на руках 30к. И это может неосознанно откладывать ваш выбор. Убеждая продолжать снимать квартиру, вместо того, чтобы смириться с тем кто вы есть, и на что готовы согласиться в данный момент. И купить квартиру.

И главное понять, что пока вы ждете идеальный вариант, и ходите ищете — менее идеальный уже для вас построили бы давно. А сейчас он подорожал в цене. И вы его сможете продать, если найдете свой с годами. Но все банальнее. Вы либо «найдете что-то» и будете еще ждать 2 года(с теми самими рисками), либо купите то, что 2 года назад стоило минимум на 30% дешевле.
А говорить — я не знаю, какой он построится в итоге. Хочу увидить дома первой очереди. Так дома второй изначально будут существенно дороже, и гораздо позже. Как говорится — «посмотреть тоже стоит денег».

Внесите свой вклад в развитие блога, поделитесь статьей с другими: