Заслуживает ли застройщик Ковальская доверия? На первый взгляд можно сказать, что у этого застройщика есть то, чего у других нет собственные стройматериалы. Но жк это не только бетон и блоки, а гораздо больше. И грамотная фин модель важнее первых двух. А это и локации, и маркетинг, и внешний вид домов. Пока что с этим на твердую четверку, но точно не выше. А вот новый проект на Жилянской может перевести застройщика в высшую лигу. Посмотрим. Инвестировать ли в его объекты в длинную? Выбирая застройщика, нужно смотреть не на то что он уже построил, а то какие у него позиции сейчас. И не ухудшаться ли они в период строительства вашего ЖК, а это минимум 2-3 года. Ведь важнее тот, кто документы выдает на объект, а не газоблок кладет и бетон заливает(это уже научились все делать). 
Ведь можно строить и без ДПТ, разрешений минкульта по высотности, с  номинальными собственниками на островах, и серой отчётностью. И пока ДАБИ и ДФС(или их последователи) закрывают глаза — вы можете получить квартиру даже раньше сроков. 
А как только у тебя конфликт с ними — сразу все переворачивается. Даже с чистыми документами тебе ставят палки в колёса. И может стройка сильно затягиваться — просто ожидая смену руководства, или вводя объект через суды. 
И это механизмы одного и того же застройщика в разных системах координат. Лучше выбирать нейтрального застройщика. Ведь чем больше у него преференций при одной власти — тем слабее будут позиции при другой. И вы сами понимаете какие позиции у застройщика Ковальская сейчас. Но ищете гарантии, которых вам никто не в силах дать.  А тот кто дает — вас обманывает, просто констатируя то, что было до этого и не более. Нужно мониторить рынок в целом самому, или искать более надежную переуступку или вторичку.